Huis Te koop Gent
Maïsstraat 91
9000
Gent
Prachtige instapklare woning met gezellige koer
- € 425.000
- Gesloten
- 82 m²
- 142 m²
- Noordwest
/3838/3746003838000016320.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016322.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016396.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016321.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016397.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016323.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016304.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016306.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016303.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016325.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016308.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016309.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016310.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016319.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016311.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016314.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016313.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016312.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016317.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016315.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016316.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016318.jpg/Foobar)
Deze prachtige woning, gelegen in de Maisstraat 91, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, doch bruisende buurt van Gent.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal, die toegang geeft tot een ruime leefruimte met veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Vanuit de keuken heb je zicht op een charmante koer. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer en een modern ingerichte badkamer (bad, douche, dubbele lavabo). Op de tweede verdieping vind je een tweede grote slaapkamer en een derde slaapkamer met mezzanine die naar eigen wensen gebruikt kan worden. De woning beschikt daarnaast ook over een handige ruime kelder.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en unieke charme en dat allemaal op fietsafstand van het historisch centrum van Gent.
Ook belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar.
Wenst u deze prachtige woning te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact op met Laura : 0492 07 26 62 / laura@convas.be
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 134 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 202410111-0003409551-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 82 m² |
| Bewoonbare opp. | 142 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 451,00 |
Prachtige instapklare woning met gezellige koer Te koop Gent
Maïsstraat 91
9000
Gent
€ 425.000
- Gesloten
- 82 m²
- 142 m²
- Noordwest