Appartement Te koop Gent
Jakob Heremansstraat 41
9000
Gent
Appartement met terras op gunstige ligging
- € 229.000
- Gesloten
- 401 m²
- 44 m²
/3838/3746003838000016267.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016260.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016262.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016263.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016264.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016265.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016266.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016270.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016259.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016271.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016274.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016261.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016272.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016273.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000016258.jpg/Foobar)
! Na de geplande en betaalde renovatiewerken aan de zijgevels wijzigt het EPC-label naar C. (werken gepland voorjaar 2025) !
Dit appartement is uitstekend gelegen in de directe omgeving van het Sint-Pietersstation en op een boogscheut van Gent Centrum. De goede bereikbaarheid, nabijheid van lokale handelaars en openbaar vervoer resulteren in een mobiscore van 9,4/10.
Het appartement werd in 2017 grondig opgefrist en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, vloeren en de verwarmingsinstallatie.
De indeling is als volgt: inkomhal, badkamer, woonkamer met zithoek, keuken, ruim zuidgericht terras van ruim 9m² en de slaapkamer.
De renovatie van de achtergevel en plaatsing van de terrassen dateert van +/- 2015. Op dit moment starten de werken voor het isoleren van beide zijgevels. De werken aan de linker zijgevel starten oktober 2024. De werken aan de rechtergevel starten in het voorjaar 2025. Na deze werken zal de zijgevel van het appartement geïsoleerd zijn en daalt het EPC van label F naar Label C (zie simulatie).
Het meubilair is eventueel over te nemen tegen een meerprijs.
De ideale investering voor starters en studenten (domicilie is niet verplicht) of wie op zoek is naar een opbrengsteigendom. Neem contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be
Locatie
Technisch
| Verdieping | 2 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Geen Asbest |
EPC gegevens
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 401 m² |
| Bewoonbare opp. | 44 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Verdieping 2 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Keuken | Verdieping 2 | - | - |
| Terras | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Elektriciteit |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 229.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 483,00 |
Appartement met terras op gunstige ligging Te koop Gent
Jakob Heremansstraat 41
9000
Gent
€ 229.000
- Gesloten
- 401 m²
- 44 m²