Huis Te koop Wondelgem
Westergemstraat 303
9032
Wondelgem
Instapklare woning op goede ligging
- € 430.000
- Gesloten
- 225 m²
- 146 m²
- West
/3838/3746003838000012378.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012386.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012355.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012360.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012358.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012357.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012361.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012363.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012364.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012366.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012367.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012368.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012369.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012370.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012371.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012372.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012373.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012374.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012375.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012377.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012376.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000012379.jpg/Foobar)
Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in het gegeerde Wondelgem, deelgemeente van Gent. De omgeving is gekend voor rustig wonen met heel wat groen. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Gent, is dit de perfecte locatie voor jong en oud.
De indeling is als volgt: ruime inkom met gasten toilet, keuken aan de voorzijde, leefruimte met zithoek en de veranda met toegang tot de west georiënteerde tuin.
De houten draaitrap brengt ons naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De woning heeft tal van troeven, waaronder PVC dubbele beglazing uit 2024, een conforme elektrische installatie, een nieuwe keuken uit 2022,…
Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be of 0493 30 43 82
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1966 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | op akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 319 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 225 m² |
| Bewoonbare opp. | 146 m² |
| Bebouwbare opp. | 92 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 7 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 35 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Afgebakende oeverzone |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 430.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 785,00 |
Instapklare woning op goede ligging Te koop Wondelgem
Westergemstraat 303
9032
Wondelgem
€ 430.000
- Gesloten
- 225 m²
- 146 m²
- West