Huis Te koop Wondelgem

Westergemstraat 303
9032 Wondelgem

Instapklare woning op goede ligging

  • € 430.000
  • Gesloten
  • 225 m²
  • 146 m²
  • West

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Westergemstraat 303)

Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in het gegeerde Wondelgem, deelgemeente van Gent. De omgeving is gekend voor rustig wonen met heel wat groen. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Gent, is dit de perfecte locatie voor jong en oud.

De indeling is als volgt: ruime inkom met gasten toilet, keuken aan de voorzijde, leefruimte met zithoek en de veranda met toegang tot de west georiënteerde tuin.

De houten draaitrap brengt ons naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De woning heeft tal van troeven, waaronder PVC dubbele beglazing uit 2024, een conforme elektrische installatie, een nieuwe keuken uit 2022,…

Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be of 0493 30 43 82
 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1966
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar op akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 319 kWh/m2/jaar
Label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 225 m²
Bewoonbare opp. 146 m²
Bebouwbare opp. 92 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 7 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 35 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Veranda Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
2x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Afgebakende oeverzone
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 430.000
KI (niet geïndexeerd) € 785,00

Instapklare woning op goede ligging Te koop Wondelgem

Westergemstraat 303
9032 Wondelgem

estate img € 430.000
  • Gesloten
  • 225 m²
  • 146 m²
  • West

Theo
Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Westergemstraat 303)