Huis Te koop Ledeberg
Arthur Latourstraat 9 9050 Ledeberg
Karaktervolle woning op gunstige locatie
- € 429.000
- Gesloten
- 79 m²
- 148 m²
/3838/3746003838000011082.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011086.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011087.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011089.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011088.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011100.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011090.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011084.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011083.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011085.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011091.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011093.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011092.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011094.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011095.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011096.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011097.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011098.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011099.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011101.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011102.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000011103.jpg/Foobar)
Deze instapklare woning is gelegen in een charmante rustige eenrichtingsstraat nabij het centrum van Ledeberg. Vlakbij lokale handelaars, het openbaar vervoer met zowel tram- als bushaltes en op fietsafstand van centrum Gent. Ook de snelle bereikbaarheid van op- en afritten van de E40 en E17 zorgen voor een vlotte verbinding.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een zeer praktische en ruime garage die voldoende plaats biedt voor fietsen, berging/wasplaats, …
Op het eerste verdiep bevindt zich de open leefruimte met eetplaats en aanliggend de gerenoveerde keuken. Via de keuken is er toegang tot het gezellig terras. Verder heeft u een badkamer met wastafel en inloopdouche.
Het tweede verdiep geeft plaats aan de eerste slaapkamer met dressing en aansluitend een tweede badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Verder op het derde verdiep is nog een ruime slaapkamer/studio voorzien van een kitchenette en een badkamer met toilet. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel op te delen in 2 kamers.
Bijzonderheden: zonnepanelen (2023) – EK conform – nieuwe CV ketel (2024)- instapklaar – geen asbest – geen renovatieplicht (EPC label C).
Aarzel niet om contact op te nemen met Theo voor een afspraak: theo@convas.be / 0493 30 43 82.
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Op Akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Geen asbest |
EPC gegevens
| EPC | 264 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 79 m² |
| Bewoonbare opp. | 148 m² |
| Bebouwbare opp. | 65 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Dressing | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 429.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 603,00 |
Karaktervolle woning op gunstige locatie Te koop Ledeberg
Arthur Latourstraat 9 9050 Ledeberg
€ 429.000
- Gesloten
- 79 m²
- 148 m²