Huis Te koop Wondelgem
Waterlelielaan 38 9032 Wondelgem
Verzorgde woning met garage en tuin
- € 435.000
- 322 m²
- 158 m²
- Oost
/3838/3746003838000010919.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010905.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010904.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010902.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010903.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010906.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010907.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010908.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010909.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010911.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010912.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010913.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010915.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010916.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010917.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010918.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010920.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010921.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010922.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010923.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010924.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010925.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010926.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010927.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010928.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010929.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010930.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010931.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010932.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010933.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010901.jpg/Foobar)
Deze instapklare halfopen bebouwing bevindt zich in Wondelgem, deelgemeente van Gent. De omgeving is gekend voor zeer rustig wonen met heel wat groen. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Gent, is dit de perfecte locatie voor jong en oud. De woning is perfect onderhouden en bij deze volledig instapklaar.
We komen binnen in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vervolgens komen we in de zithoek met leefruimte, die in verbinding staat met de aanliggende goed onderhouden keuken. Verder is aan de voorzijde nog een mooie ruimte die perfect kan dienen als bureau. Het gelijkvloers beschikt tevens over een veranda met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht op de aangelegde groene tuin met tuinhuis. Via de veranda is er toegang tot de ruime garagebox aan de woning.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet.
De woning heeft tal van troeven waaronder de verzorgde aangelegde tuin, de zonnepanelen, een conforme elektrische installatie, een gunstig EPC-label B en de garage aanpalend de woning.
Wenst u zelf de talloze troeven van deze woning te ontdekken neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be of 0493 30 43 82
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1983 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Op akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 174 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 322 m² |
| Bewoonbare opp. | 158 m² |
| Bebouwbare opp. | 107 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 14 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 25 m |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 435.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.108,00 |
Verzorgde woning met garage en tuin Te koop Wondelgem
Waterlelielaan 38 9032 Wondelgem
€ 435.000
- 322 m²
- 158 m²
- Oost