Huis Te koop Gent
Kompasplein 12 9000 Gent
Moderne woning in bruisende buurt Dok Noord
- € 449.000
- Gesloten
- 120 m²
- West
/3838/3746003838000010838.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010839.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010842.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010854.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010855.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010861.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010857.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010858.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010859.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010853.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010849.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010847.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010850.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010852.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010848.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010843.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010844.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010862.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010841.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010845.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010846.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010864.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010865.jpg/Foobar)
Deze unieke woning maakt deel uit van het duurzame project de nieuwe dokken. Afgelopen jaren is deze omgeving sterk ontwikkeld wat deze buurt zeer populair maakt. Winkels, horeca, lokale handelaars, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De woning beschikt over een open leefruimte met eetplaats, keuken en een aparte berging. Via de leefruimte is er toegang tot het gezellig privé terras die toegang geeft tot de gemeenschappelijke binnentuin. In de hal bevindt zich een apart gastentoilet. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Verder heeft de woning 4 privé fietsplaatsen in de fietsenberging en is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats voor €35.000.
Bijzonderheden: zonnepanelen – EK conform – Energiezuinige woning E-peil 32 – aangesloten op een warmtenet - instapklaar – recente woning uit 2020 (weinig tot geen kosten komende jaren).
Aarzel niet om contact op te nemen met Theo voor een afspraak: theo@convas.be / 0493 30 43 82. De woning is beschikbaar in mei 2025.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2020 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Mei 2025 |
| Beschikbaar vanaf | 01/05/2025 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 53 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
| E peil | 32 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 120 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Industriegebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.000,00 |
Moderne woning in bruisende buurt Dok Noord Te koop Gent
Kompasplein 12 9000 Gent
€ 449.000
- Gesloten
- 120 m²
- West