Leeuwstraat 66
9000 Gent

76 m²

228 m²

Herenhuis met potentieel in het centrum van Gent

Deze burgerwoning geniet van een uitstekende ligging in de Leeuwstraat. Het Zuidpark, het Muinkpark en het historische stadscentrum bevinden zich op een boogscheut. Ook het openbaar vervoer, winkels en scholen zijn in de onmiddellijke omgeving terug te vinden.

De woning heeft geen renovatieverplichting en kan perfect in de huidige staat worden bewoond maar vraagt door de atypische indeling om een opfrissing of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper.

Dankzij de vele ruimtes en de ruime bewoonbare oppervlakte biedt de woning tal van mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen in te richten.

Bijzondere kenmerken: EK conform – vrij bij akte – EPC-label C

Wenst u zelf de charme en het potentieel van deze woning verder te ontdekken? Maak dan uw afspraak met Theo voor een bezoek ter plaatse via theo@convas.be.

Technisch

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	238 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	76 m²
Bewoonbare opp.	228 m²

Prijs

€ 520.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.380

Indeling

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

Berging

Keuken

Badkamer

Woonkamer

Eetkamer

Veranda

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962

Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja