Ruime woning met grote tuin, 5 slaapkamers en tal van mogelijkheden
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of praktijkruimte. Verder vind je er een lichtrijke woonkamer, de keuken en een grote tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook een kelderberging is aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een bijkomende kamer die uitstekend geschikt is als bureau, kinderkamer of dressing. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Zo biedt de woning vandaag al heel wat ruimte en comfort voor een groter gezin.
Extra troef is de ruime zolderverdieping, die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Het trapgat is reeds voorbereid, waardoor deze ruimte vlot kan worden ingericht als een volwaardige extra verdieping. Denk bijvoorbeeld aan bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een polyvalente ruimte.
De woning bevindt zich in Ledeberg, een gegeerde woonomgeving aan de rand van Gent. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet je hier van een praktische dagelijkse bereikbaarheid. Ook de aansluiting op de belangrijkste invalswegen maakt deze locatie interessant voor wie zich vlot wil verplaatsen.
Wens je deze ruime woning te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be
Technisch
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
2 maand na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
182 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261019-0003978434-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
217 m²
|
| Bewoonbare opp. |
289 m²
|
| Prijs |
€ 575.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 761
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Terras
Tuin 95 m²
Kelder
3x Slaapkamer
Badkamer
2x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Comfort
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Louis De Smetstraat 16
9050 Ledeberg
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.