Parelhoenstraat 28
9000 Gent

79 m²

Te renoveren 2-slaapkamerappartement in de stationsbuurt

Rustig gelegen in de stationsbuurt vinden we dit te renoveren appartement met twee slaapkamers.

Het appartement geniet van een uitstekende ligging, vlak bij het centrum van Gent, de universiteiten, station Gent-Sint-Pieters, het openbaar vervoer, campus Ledeganck, het UZ Gent en diverse invalswegen.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, met achteraan zicht op de gemeenschappelijke tuin. De indeling omvat een inkomhal, een open woonkamer met eetplaats, een keuken met aansluitende berging, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Verder beschikt het appartement over een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De residentie heeft bovendien een gemeenschappelijke tuin waar alle bewoners van kunnen genieten.

BIJZONDERHEDEN:
- Elektrische keuring conform
- EPC-label B
- Te renoveren
- Vrij bij akte

Kortom, een interessante opportuniteit voor starters of als investering!

Voor meer informatie of een bezoek kan je contact opnemen met Theo via theo@convas.be.

Technisch

Verdieping	1
Bouwjaar	1967
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	178 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	79 m²
Bewoonbare opp.	79 m²

Prijs

€ 265.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 733,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Toilet

2x Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Gaskachels

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd