Adolf Baeyensstraat 204
9040 Sint-Amandsberg

70 m²
68 m²
1
1
epc waarde c
Plan een bezoek

Lichtrijk appartement met groen uitzicht in Sint-Amandsberg

In de Adolf Baeyensstraat 204 in Sint-Amandsberg vind je dit sfeervolle appartement op de derde verdieping.

Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en twee dakkoepels geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig, open uitzicht op het groen van het Rozebroekenpark. Ook aan de achterzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust.

Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met parketvloer, een aansluitende keuken, een ruime slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een terras en een privatieve kelderberging.

Ook de ligging is een absolute troef. Je woont hier vlakbij het centrum van Gent en station Gent-Dampoort, maar tegelijk in een verrassend rustige en groene omgeving. Het Rozebroekenpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat: ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij.

Extra troeven
  • Kleinschalig appartementsgebouw met aangename buren
  • Lift aanwezig
  • Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2018
  • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021
  • Achtergevel vernieuwd en geïsoleerd in 2024
  • Badkamer volledig vernieuwd in 2025
Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be om dit lichtrijke appartement te ontdekken.

Technisch

Verdieping
3
Bouwjaar
1968
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
2 weken na akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, niet conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC
260 kwh/m2/jaar
EPC ref.
20261020-0002637109-res-3
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
70 m²
Bewoonbare opp.
68 m²
Prijs
€ 265.000

Indeling

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Badkamer

Terras

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
d g-score icon
P(erceel)-score info
d g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Adolf Baeyensstraat 204
9040 Sint-Amandsberg

Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!

Contacteer ons
Laura Tiels

Bel Laura

+32 492 07 26 62

Nog op zoek naar jouw droomwoning?

Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.

Stay tuned
Gratis
schatting
Blijf op
de hoogte