Lijnwaadstraat 14
9000 Gent

99 m²

194 m²

Instapklare woning met gezellige tuin

Deze karaktervolle woning, gerenoveerd in 2008, is gelegen nabij het Fluweelpark te Gent en ligt op een boogscheut van verschillende buurtwinkels, scholen, het openbaar vervoeren en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Het Gentse stadscentrum ligt op slechts 3 km en is vlot bereikbaar met de fiets.

Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt u in de lichtrijke leefruimte met eetplaats. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de rustige stadstuin.

Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche, ligbad en toilet. Op het bovenste verdiep bevinden zich een bergruimte en de grootste slaapkamer, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.

Deze instapklare woning met nog enkele kleine afwerkingen is voorzien van zonnepanelen wat resulteert in een gunstig EPC (C) en heeft een gezellige stadstuin.

Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Noa Godart via 0488 98 95 13 of noa@convas.be

Technisch

Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2008
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	212 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	99 m²
Bewoonbare opp.	194 m²

Prijs

€ 425.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 680,00

Indeling

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Wasplaats

Keuken

Bureau

Tuin

Badkamer

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Berging

Comfort

Aardgas
Distributie
Dressing
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven