Hoogstraat 6
9940 Kluizen

363 m²

169 m²

Te renoveren halfopen bebouwing op ideale locatie

In deze rustige zijstraat van de Noordlaan tussen Wippelgem en Ertvelde vindt u deze charmante woning met veel potentieel.

U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met toegang tot een open leefruimte met zit- en eetgedeelte. Verder vindt u een keuken, een badkamer met bad en een apart toilet. Op het eerste verdiep vindt u drie slaapkamers. De grote zolder geeft mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimte. Verder heeft de woning ook een zij-ingang via de oprit, een droge kelder en een schuur. Vanop het terras kan u genieten van de zuid gerichte tuin.

Troeven: rustige en centrale locatie, zonnige tuin, veel renovatiepotentieel

Wenst u deze woning te bezoeken? Contacteer Yasmin via een online aanvraag of via yasmin@convas.be (met vermelding van uw telefoonnummer)

Technisch

Bouwjaar	1939
Renovatiejaar	1980
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	993 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20260801-0003925611-res-1
Label

Totale opp. grond	363 m²
Bewoonbare opp.	169 m²

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 366,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Terras 10 m²

Tuin 168 m²

Tuinhuis

Opslagruimte

2x Parkeerplaats

3x Slaapkamer

Zolder

Bekijk virtuele tour

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Hout
Verwarming	Accumulatie

Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd