Lieremanstraat 31
9000 Gent

157 m²

135 m²

Charmante woning met tuin en 3 slaapkamers

Deze instapklare/te renoveren woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Gent, met vlotte toegang tot fiets- en wandelpaden, het openbaar vervoer, diverse winkels, trendy eetgelegenheden, scholen en het natuurreservaat de Bourgoyen.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met toegang tot de kelder, een woonkamer met eetplaats, een keuken, een badkamer en een veranda met berging. Vanuit de veranda is er toegang tot de charmante stadstuin met tuinberging.

Het eerste verdiep biedt plaats aan de eerste twee slaapkamers. Op het tweede verdiep bevindt zich de derde slaapkamer en een vierde, niet-afgesloten kamer, die toegang geeft tot de ruime zolder.

De woning beschikt over een conformiteitsattest, geldig tot 2030.

Wenst u zelf de charme en het potentieel van deze woning verder te ontdekken? Maak dan uw afspraak met Theo voor een bezoek ter plaatse via theo@convas.be.

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	203 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	157 m²
Bewoonbare opp.	135 m²

Prijs

€ 349.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 436,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Veranda

Berging

Terras

Tuin

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Kamer

Zolder

Bekijk virtuele tour

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd