Op zoek naar een ruime woning met karakter en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in de Klinkkouterstraat 52 in Sint-Amandsberg zeker een bezoek waard.
De woning geniet van een gunstige ligging in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bereik je het bruisende centrum van Gent in slechts enkele minuten fietsen, terwijl je toch geniet van de rust van een aangename woonomgeving.
Bij het binnenkomen word je ontvangen in een brede hal met toegang tot een grote kelder. Via een schuifdeur kom je in de keuken met open leefruimte met woon- en eetgedeelte. Aansluitend vind je nog een toilet en een koer.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met apart toilet. Op de tweede verdieping vind je nogmaals twee ruime slaapkamers en toegang tot de ruime af te werken zolder.
Troeven: centrale ligging, vier slaapkamers, karakteristieke voorgevel, vernieuwde badkamer, geen renovatieplicht
Wenst u deze woning te bezoeken? Contacteer Yasmin via een online aanvraag of via yasmin@convas.be (met vermelding van uw telefoonnummer)
Woning met vier slaapkamers op uitstekende locatie
Technisch
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
389 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260125-0003783427-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
77 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 468,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Terras 2 m²
Toilet
Berging
Badkamer
Toilet
2x Slaapkamer
2x Slaapkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Klinkkouterstraat 52
9040 Sint-Amandsberg
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Yasmin
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.