Hofstraat 275
9000 Gent

82 m²

Charmant appartement op uitstekende locatie

Dit appartement, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw, geniet van een prachtige locatie vlakbij het Muinkpark. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig heeft, gaande van winkels, openbaar vervoer en invalswegen tot scholen en het stadspark. Kortom, een ideale locatie om te wonen.

We betreden het appartement via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De originele deur brengt ons naar de karaktervolle open woon- en eetruimte, voorzien van een originele visgraatparketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

Verder biedt de hal toegang tot de keuken met balkon, de badkamer en de twee slaapkamers achteraan, waarvan één eveneens beschikt over een balkon. De keuken en badkamer zijn verouderd en hebben nood aan een opfrisbeurt.

Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een privatieve berging.

Wenst u zelf de charme en troeven van dit appartement te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse: theo@convas.be

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	1964
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf	15/03/2027
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	221 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	82 m²
Bewoonbare opp.	82 m²

Prijs

€ 335.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 808,00

Indeling

Inkomhal

Berging

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Balkon

Badkamer

2x Slaapkamer

Balkon

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd