Kanariestraat 47
9032 Wondelgem

102 m²

82 m²

Appartement met twee slaapkamers in een kleinschalig gebouw

Dit aangename appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie entiteiten. Het geniet van een rustige ligging, vlak bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, het centrum van Wondelgem en op fietsafstand van Gent.

De ruime inkomhal leidt naar de lichtrijke woonkamer met zit- en eethoek. Een brede opening met toog verbindt de aansluitende keuken met de leefruimte.

Beide slaapkamers geven rechtstreeks toegang tot het oostgerichte terras van 20 m². Een fijne plek om buiten te tafelen of van de ochtendzon te genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en biedt ook plaats voor een wasmachine.

De eigen garagebox is inbegrepen in de vraagprijs.

Voor meer informatie en een bezoek, neem dan contact op met Debora via debora@convas.be

Technisch

Verdieping	1
Bouwjaar	1975
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	In onderling overleg
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	169 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20260923-0003957044-res-1
Label

Totale opp. grond	102 m²
Bewoonbare opp.	82 m²

Prijs

€ 219.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 743,00

Indeling

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Badkamer

2x Slaapkamer

Terras

Bekijk virtuele tour

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd