Geitstraat 44
9000 Gent

82 m²

162 m²

Toffe woning nabij het stadscentrum

Deze op te frissen woning ligt in een rustige buurt, maar toch slechts op een steenworp van alles wat de stad te bieden heeft. Winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, en dankzij de vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen sta je in geen tijd op de autostrade. Daarnaast kan je van het stadsleven ontsnappen in het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.

Je komt binnen in een ruime leefruimte die doorloopt naar de keuken met ontbijthoek. Via de keuken is er toegang tot de stadskoer en de vernieuwde badkamer met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kleinere kamer die kan dienst doen als bureau of dressing. Via de vaste trap is er toegang tot het zolderverdiep die is afgewerkt tot één ruime slaapkamer met bergzolder.

Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Theo: theo@convas.be

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	296 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	82 m²
Bewoonbare opp.	162 m²

Prijs

€ 349.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 354,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Koer

2x Slaapkamer

Kamer

Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd