Elfjulistraat 63
9000 Gent

197 m²

Te renoveren woning met unieke stadstuin

Deze woning is uitstekend gelegen tussen het station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent. Lokale handelaars, scholen en op- en afritten bevinden zich nabij. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst ... m². Hierdoor geniet u van een uitzonderlijk grote stadstuin, waar u een gehele dag zon heeft.

De woning heeft nood aan een totaalrenovatie en is als volgt ingedeeld: inkomhal, kelder, gastentoilet, woonkamer met eetplaats, en keuken. De ruime en diepe tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte toegankelijk.

Op het eerste verdiep bevinden zich een eerste slaapkamer, die ruim genoeg is om op te delen in twee kamers, een ruime badkamer en een kleinere kamer. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één eveneens voldoende groot is om op te splitsen, en een extra kleine kamer aan de voorzijde.

Wenst u zelf het potentieel en de talrijke troeven van deze woning te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse via theo@convas.be

Technisch

Renovatiejaar	1976
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Neen

EPC	522 kwh/m²/jaar
Label

Bewoonbare opp.

197 m²

Prijs

€ 499.000

Indeling

Kelder

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Terras

Tuin

2x Slaapkamer

Badkamer

2x Slaapkamer

Kamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Raamwerk	Hout
Verwarming	Stookolie

Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen