Kempstraat 177
9000 Gent

70 m²

142 m²

Hoogwaardig gerenoveerde woning op fietsafstand centrum Gent

Deze volledig gerenoveerde woning met drie ruime slaapkamers is gelegen op fietsafstand van het Gentse stadcentrum (2,5km).

Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en toegang tot de ruime kelder, komt u in de lichtrijke leefruimte met eetplaats en een volledig voorziene keuken. Via de grote raampartijen is er toegang tot de gezellige stadstuin, die via een handig achterdeurtje aansluit op het Fluweelpark.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee volwaardige, ruime slaapkamers.

Deze instapklare woning wordt gekenmerkt door haar aangename lichtinval, ruimtelijk gevoel en hoogwaardige afwerking. Ook de centrale ligging vormt een extra troef, gemakkelijk bereikbaar zowel met de fiets als met de wagen.

Interesse in deze knap gerenoveerde, leuke woning? Contacteer Gijs via het contactformulier of gijs@convas.be

Technisch

Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform

EPC	178 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20260710-0003852682-res-1
Label

Totale opp. grond	70 m²
Bewoonbare opp.	142 m²
Bebouwbare opp.	67 m²

Prijs

€ 495.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 394,00

Indeling

Badkamer

Inkomhal

Kelder

Keuken

3x Slaapkamer

Terras

2x Toilet

Woonkamer

Comfort

Beglazing

Dubbele

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd