Wezelstraat 30
9032 Wondelgem

327 m²

174 m²

Op te frissen halfopen bebouwing met garage

In deze rustige buurt te Wondelgem vindt u deze interessante halfopen bebouwing. Ideaal voor mensen die graag hun eigen smaak geven aan hun woning. In de omgeving vindt u alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, het centrum van Wondelgem en is gelegen op fietsafstand van Gent. Kortom de perfecte locatie voor oud en jong.

Vooraan de woning heeft u een voortuin en een oprit tot aan de alleenstaande garage, wat voldoende mogelijkheid biedt voor het parkeren van uw wagen. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een apart toilet, de ruime woonkamer met houtkachel, een eerste en een tweede keuken, beide met toegang tot het terras en de tuin. Het aangelegde terras met een zuidoost oriëntatie heeft verder een tuinhuis/ bergruimte en een overdekt stuk.

Verder op het eerste verdiep vindt u de badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers en een derde kleinere kamer die toegang heeft tot de zolder (via een zolderluik).

Heeft u zin om deze woning te bezoeken? Aarzel niet mijn collega Kobe te contacteren via 09 278 88 88.

Technisch

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	434 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	327 m²
Bewoonbare opp.	174 m²

Prijs

€ 429.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.095,00

Indeling

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

2x Keuken

Terras

Tuin

Tuinhuis

Garage

2x Parkeerplaats

3x Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Bekijk virtuele tour

Comfort

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd