Ontdek deze charmante fermette, gelegen in het rustige en groene Vinderhoute, op een perceel van maar liefst 1.600 m². Zowel landelijk gelegen nabij openbaar domein de Campagne, alsook een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen zoals de R4 of E40, én gelegen op 15 min van Gent Centrum.
De woning bestaat uit een woonkamer, een keuken, een eerste slaapkamer, een badkamer met aansluitend een tweede slaapkamer, een aparte bureau met grenzend een toilet en een bergruimte. Via een trap gaat u naar de zolderruimte, uitgestrekt over de volledige woning.
Verder op het perceel vindt u een serre, een aparte garage met werkplaats, een aangelegde oprit, een terras vooraan de woning en de ruime tuin met zuid oriëntatie. Op het terrein, in de serre, is een grondwaterput aanwezig waardoor u geniet van bijkomend wateraanvoer. Daarnaast beschikt de woning ook over drijfkacht (3-fasig) waardoor vb. het laden van een elektrische wagen dubbel zo snel gaat als bij een gewone installatie.
De woning heeft een volledige renovatie nodig, waardoor u uw eigen droom kan realiseren op een prachtig groen terrein!
Wenst u het potentieel van deze woning zelf te ontdekken? Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak via 09 278 88 88.
Fermette omringd door groen met prachtige tuin
Technisch
| Bouwjaar |
1873
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
1.321 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.602 m²
|
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 461,00
|
Indeling
Woonkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Badkamer
Bureau
Berging
Toilet
Garage
Tuin
Terras
Parkeerplaats
Comfort
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Parkgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd landschap
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Bestanden
EPC Keuring elektriciteit Asbestattest Keuring stookolietank Recht van voorkoop Overstromingsrapport Overstromingsrapport Overstromingsrapport Perceelrapport Onroerend Erfgoed Perceelrapport Onroerend Erfgoed Perceelrapport Onroerend Erfgoed Vastgoedinlichtingen voor overdracht - VIP Vastgoedinlichtingen voor overdracht - VIP Vastgoedinlichtingen voor overdracht - VIP Maatregelenregister Maatregelenregister Maatregelenregister Bodemattest OVAM Bodemattest OVAM Bodemattest OVAM Varia Bodformulier
Korte Schouwbroekstraat 2
9921 Vinderhoute
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Kobe
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.