Hortensiastraat 79
9000 Gent

77 m²

104 m²

Charmante woning met zonnig terras en tuin

Deze toffe woning is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van lokale handelaars, winkels en scholen. Het stadscentrum van Gent is gemakkelijk bereikbaar met de fiets via de aangelegde fietsroute. Tevens is er een vlotte verbinding met zowel het openbaar vervoer als verschillende uitvalswegen.

Via de aparte inkomhal komt u binnen in de woonkamer met eetplaats. Deze loopt door naar de lichtrijke keuken met ontbijthoek. Verder is er toegang tot het aangename zuidwest georiënteerd terras met tuin, dat ook grenst aan de tuin van het Guislain Museum.

Op het eerste verdiep bevinden zich een eerste slaapkamer en de badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet. Via de vaste trap is er toegang tot het tweede verdiep met een tweede ruime slaapkamer onder de nok.

Wenst u zelf deze charmante gezinswoning verder te ontdekken, neem dan snel contact op met ons voor uw bezoek ter plaatse: 09 278 88 88.

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	288 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	77 m²
Bewoonbare opp.	104 m²

Prijs

€ 295.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 307,00

Indeling

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Terras

Tuin

Toilet

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund

Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen