Deze bijzondere woning met drie slaapkamers bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de Bijloke en op wandel- en fietsafstand van zowel het Gentse stadscentrum als het station Gent-Sint-Pieters.
Op de gelijkvloerse verdieping, die voorheen dienst deed als advocatenkantoor, omvat een wachtkamer, een praktische bijkeuken en een kamer met directe toegang tot de tuin. Vanuit de inkomhal bereik je bovendien de garage met nieuwe garagepoort en de ruime kelder.
Op de eerste verdieping geniet je van de lichtrijke en sfeervolle leefruimte met prachtige visgraatparket. Aansluitend bevinden zich de ruime eetkamer, de keuken en het zonnige terras waar het rustig en aangenaam vertoeven is.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer.
Deze woning straalt authenticiteit en klasse uit en onderscheidt zich door haar vele troeven, waaronder de uitstekende ligging, een conforme elektrische installatie en vernieuwde beglazing.
De woning is ideaal geschikt als gezinswoning, eventueel gecombineerd met de uitoefening van een vrij beroep of een gelijkaardige professionele activiteit.
De herinrichting van het kruispunt aan de Bijloke zal voltooid zijn tegen het einde van dit jaar. De tramhalte Gent Bijlokehof, die zich momenteel voor de deur bevindt, wordt verplaatst naar de Martelaarslaan.
Interesse in deze prachtige, unieke en instapklare stadswoning? Contacteer Gijs voor een bezoek via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
Karaktervolle herenwoning nabij centrum Gent
Technisch
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| EPC |
231 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260624-0003898698-res1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
139 m²
|
| Bewoonbare opp. |
252 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Prijs |
€ 695.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.219,00
|
Indeling
Kelder
Garage
Inkomhal
2x Keuken
2x Terras
2x Toilet
Tuin 49 m²
Eetkamer
Woonkamer
Badkamer
3x Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Groot-Brittanniëlaan 9
9000 Gent
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Gijs
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.