Marseillestraat 204/301
9000 Gent

94 m²

Modern appartement op bovenste verdieping

Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, op de hoek van deze residentie, geniet dit appartement van een open en lichtrijk uitzicht. Dankzij de ligging naast het Meulestedespark en de vlotte bereikbaarheid van invalswegen, winkels, het openbaar vervoer en het centrum van Gent, combineert deze woonst rust met een uitstekende bereikbaarheid.

In 2024 onderging het appartement een totaalrenovatie waarbij alle technieken, het sanitair, de keuken, het schrijnwerk, de centrale verwarming en andere voorzieningen volledig werden vernieuwd.

De indeling is als volgt: een inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een badkamer, drie slaapkamers, een ruime woonkamer met zit- en eetruimte, een volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een balkon.

In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement bovendien over twee privatieve kelderbergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Wenst u zelf de charme en de kwaliteiten van dit appartement te ontdekken? Neem dan gerust contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse via theo@convas.be

Technisch

Verdieping	3
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	1 maand na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	199 kwh/m²/jaar
Label

Bewoonbare opp.

94 m²

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 582,00

Indeling

2x Berging

Inkomhal

Toilet

Badkamer

3x Slaapkamer

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Balkon

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd