Molenwalstraat 92
9030 Mariakerke

155 m²

164 m²

Instapklare rijwoning met eigen oprit en tuin

Deze rijwoning is rustig en gunstig gelegen te Mariakerke. Dankzij de aangelegde fietsstraten staat u vlot in het centrum van Gent. Ook verschillende invalswegen zijn nabij waardoor u zo op uw bestemming staat. Verder heeft u scholen, winkels en recreatie in de buurt.

Vooraan de woning heeft u een oprit waar u uw wagen vlot kan parkeren. U komt de woning binnen via een open inkomhal met apart toilet, die toegang geeft tot de inpandige garage/ bergruimte. Aansluitend vindt u een lichtrijke leefruimte voorzien van zit- en eetgedeelte met een open geïnstalleerde keuken. Via het schuifraam achterin gaat u naar het gezellige terras en de zonnige tuin.

Op het eerste verdiep zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad en lavabo. Met vaste trap gaat u naar het tweede verdiep waar u nog eens twee ruime slaapkamers heeft.

De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen met batterij waardoor u geniet van een EPC A label.

Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak via 09 278 88 88.

Technisch

Bouwjaar	1954
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	1/12/2026
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	96 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	164 m²

Prijs

€ 549.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 490,00

Indeling

Inkomhal

Garage

Berging

Toilet

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Terras

Tuin

Badkamer

2x Slaapkamer

Comfort

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd