Frans van Ryhovelaan 204
9000 Gent

100 m²

176 m²

Veelzijdige praktijkwoning nabij het centrum

Deze praktijkwoning, nabij het bruisende centrum van Gent, biedt een goede bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, lokale handelaars en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden rond en op het Edmond Van Beverenplein is het pand vlot bereikbaar voor zowel uzelf als uw cliënten. Dit pand kan worden verbouwd tot een ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers.

Op het gelijkvloers bevinden zich een nette wachtruimte, twee ruime bureauruimtes en achteraan een private welnessruimte. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een keuken en een bijkomende kamer. Op het tweede verdiep vindt u de grote zolderruimte.
Met eventuele verbouwingen kan u hier een gezellige eengezinswoning van maken met 3 slaapkamers op een toplocatie.

Opmerking: het pand mag tot 2043 niet worden aangewend als kinesitherapiepraktijk

Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be

Technisch

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Label

Totale opp. grond	100 m²
Bewoonbare opp.	176 m²

Prijs

€ 359.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.098,00

Indeling

Inkomhal

2x Bureau

2x Toilet

Kamer

Sauna

Badkamer

Douche

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Bekijk virtuele tour

Comfort

Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd