Deze uitzonderlijke villa met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 433 m² is gelegen in Mariakerke op een perceel van maar liefst 1.570 m² en geniet van een gunstige zuidgerichte oriëntatie.
Het betreft een vernieuwbouw uit 2016, gerealiseerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning is uitgerust met aluminium ramen met driedubbele beglazing, zonnescreens, ventilatie type C+ en volledig vernieuwde technieken. In 2024 werden bovendien zonnepanelen met thuisbatterij geplaatst. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score van 61 kWh/m²/jaar (label A).
De centrale inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet, de eerste dubbele garage, de trap en de leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met de bibliotheek aan de voorzijde, de eetkamer en de volledig geïnstalleerde keuken met berging, die toegang geeft tot de tweede inpandige garage. Dankzij de vele hoge raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een bureauruimte, wasplaats en een ruime, droge wijnkelder.
De volledig aangelegde tuin is voorzien van een beregeningssysteem en een ruim tuinhuis achteraan het perceel.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De polyvalente ruimte, momenteel ingericht als biljart- en cinemakamer, kan eenvoudig worden opgesplitst in twee extra slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een centraal alarmsysteem.
Wenst u zelf de vele kwaliteiten en troeven van deze unieke villa te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse via theo@convas.be
Unieke villa in Mariakerke
Technisch
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
61 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.570 m²
|
| Bewoonbare opp. |
433 m²
|
| Prijs |
€ 1.435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.928,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Toilet
Garage
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Garage
Bureau
Wasplaats
Terras
Tuin
4x Slaapkamer
Badkamer
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.