Deze charmante woning is gelegen op een gegeerde locatie aan de rand van Gent, in Sint-Amandsberg, omringd door groen en dicht bij scholen, openbaar vervoer en winkels. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin met voldoende parkeermogelijkheden en een ruime oprit met poort.
Het gelijkvloers heeft volgende indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woonkamer met zithoek aan de voorzijde, een eetplaats met zicht op de tuin en een ruime keuken met aparte berging. De volledig aangelegde tuin is zowel toegankelijk vanuit de eetplaats als vanuit de keuken.
De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan afgewerkt worden tot een extra slaapkamer.
Enkele pluspunten zijn het gunstige EPC label B, mogelijkheid tot 4de slaap/hobbykamer, de ruime en groene tuin, cv op gas (ketel van 2024) en de aparte garagebox achteraan de oprit.
Wenst u zelf de troeven van deze woning te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse: theo@convas.be
Ruime HOB met tuin in rustige woonwijk
Technisch
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
15/10/2026
|
| Beschikbaar vanaf |
15/10/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
180 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
451 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.046,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Terras
Tuin
Carport
3x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Ombeekhof 10
9040 Sint-Amandsberg
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.