In de populaire wijk Brugsepoort vindt u deze instapklare woning met 4 slaapkamers en een stadstuin. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Gent en op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen en het openbaar vervoer.
De ruime inkomhal biedt plaats aan een gastentoilet en een kastwand met technieken. Via de inkomhal komt u binnen in de open leefruimte met een moderne en volledig uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek met toegang tot de aangelegde stadstuin met terras.
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden, waaronder de master bedroom aan de voorzijde met balkon. Daarnaast is er een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.
Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer en een wasplaats/berging.
Bijzonderheden: EK conform - Zonnepanelen (met groenestroomcertificaten tot 2031) - EPC label A - Bouwjaar 2006 - woning beschikbaar vanaf 06/11/2026
Wenst u zelf de charme en kwaliteiten van deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met Theo via: theo@convas.be
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en tuin
Technisch
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| EPC |
80 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
95 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 740,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Terras
Tuin
3x Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Wasplaats
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.