Heidestraat 52
9050 Gentbrugge

80 m²

112 m²

Toffe starterswoning in rustige wijk te Gentbrugge

Deze woning is gelegen in een gezellige buurt met een goede mobiscore (8,8/10). Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Tevens is er ook een zeer vlotte aansluiting met de invalswegen, E17 en R4.

Afgelopen jaren onderging de woning meerdere renovaties:

Renovatie van beide daken + isolatie (2022 en 2024)
Nieuwe keuken (2022)
Nieuwe ramen (2024)
Plaatsing Zonnepanelen (2025)
Warmtepomp met unit op de zolderkamer (2025)

De woning bestaat uit: leefruimte met aansluitend een open keuken, die toegang verleent tot de stadskoer (Zuid gericht) met de nodige privacy. Via de koer is er toegang tot de aparte berging. Aanliggend aan de keuken bevind zich de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en het apart toilet.

Op het eerste verdiep bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één kamer toegang geeft tot de vaste trap naar de 3^de slaapkamer.

Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken, neem dan contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	1 maand na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	234 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	80 m²
Bewoonbare opp.	112 m²

Prijs

€ 349.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 277,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Terras

Berging

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd