Wondelgemstraat 94
9000 Gent

159 m²

293 m²

Opbrengsteigendom met woning en horecazaak

Deze opbrengsteigendom is gelegen in een commerciële buurt nabij het Rabotpark, het Prinsenhof en op fietsafstand van hartje Gent. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt.

Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige handelsruimte van 146 m², momenteel verhuurd als horecazaak. De commerciële ruimte is volledig uitgerust met een keuken, apart sanitair, een afzonderlijke bergruimte en beschikt over een eigen ingang, volledig gescheiden van het residentiële gedeelte.

Via een aparte toegang bereikt men de woonst van 147 m², die zich uitstrekt over de twee bovenliggende verdiepingen. Een verzorgde inkomhal met trap leidt naar de woning. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een ingerichte keuken, een leefruimte, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.

Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be

Technisch

Bouwjaar	1900
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	290 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	159 m²
Bewoonbare opp.	293 m²

Prijs

€ 599.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.794,00

Indeling

Handelsruimte

Inkomhal

Keuken

Badkamer

Toilet

Woonkamer

Slaapkamer

2x Slaapkamer

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd