Violierstraat 30
9000 Gent

101 m²

159 m²

Op te frissen rijwoning met vier slaapkamers

Deze woning is gelegen binnen de ring van Gent in de Brugse Poort en op fietsafstand van het historisch stadscentrum. Dankzij verschillende invalswegen en het openbaar vervoer staat u zo op uw bestemming. U heeft verschillende winkels, scholen en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen in de buurt.

U komt de woning binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt naar de leefruimte, met open keuken, en de eerste slaapkamer. Grenzend aan de keuken vindt u de badkamer, apart toilet en toegang tot de gezellige stadstuin.

Op het 1e verdiep bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Verder naar het 2e verdiep vindt u de vierde en grootste slaapkamer.

De woning is verhuurd tot 01/09/2026

Wenst u deze woning te bezoeken? Neem gerust contact op met ons voor een afspraak 09 278 88 88.

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	In onderling overleg
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	186 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	101 m²
Bewoonbare opp.	159 m²

Prijs

€ 295.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 371,00

Indeling

Inkomhal

Slaapkamer

Eetkamer

Keuken

Woonkamer

Badkamer

Toilet

Koer

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd