Dit heel goed onderhouden gebouw omvat drie appartementen en drie garageboxen en is gelegen op amper één kilometer van het Gentse stadcentrum.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een appartement met een bewoonbare oppervlakte van 103m². Dit appartement is momenteel verhuurd. De eerste verdieping biedt een appartement van 111m² dat momenteel leegstaat. Op de de tweede verdieping bevindt zich een gelijkaardig appartement dat qua indeling identiek is aan dat op de eerste verdieping en werd tot voor kort bewoond door de eigenaar van het gebouw. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers.
Boven het derde appartement bevindt zich nog een ruime zolderverdieping die potentieel biedt tot creatie van een extra appartement of een uitbreiding van de bovenste woonst (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Opvallend is de zeer degelijke en stevige structuur van het gebouw. Daarnaast genieten alle appartementen van een aangename lichtinval met daglicht langs zowel voor- als achterzijde.
Achteraan het gebouw bevinden zich drie garageboxen, elk met waarde van €25.000.
Met een grondige opfrissing zijn de appartementen snel opnieuw verhuurklaar. Mits het opmaken van een basisakte en eventuele opfrissing of renovatie is het bovendien mogelijk om de units afzonderlijke te verkopen.
Dankzij de gunstige ligging, de stevige bouwkwaliteit en de drie garageboxen vormt dit pand een interessante en unieke investeringsopportuniteit nabij het centrum van Gent.
Interesse in een bezoek ter plaatse? Contacteer Gijs via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
Investeringspand met 3 appartementen en garages
Technisch
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
336 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
316 m²
|
| Bewoonbare opp. |
325 m²
|
| Bebouwbare opp. |
147 m²
|
| Prijs |
€ 699.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.206,00
|
Indeling
3x Badkamer
Berging
3x Garage
4x Inkomhal
3x Keuken
6x Slaapkamer
3x Terras
3x Toilet
3x Woonkamer
Zolder
Comfort
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Parlofoon |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Gijs
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.