Op zoek naar ruimte, rust en groen op een gegeerde locatie? Deze villa, gelegen in Rozenhoed 49 te Vinderhoute, biedt een mooie woonomgeving voor wie houdt van een rustige en groene omgeving, zonder de nabijheid van Gent uit het oog te verliezen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een grote woonkamer en keuken, die dankzij de vele raampartijen een aangename verbinding met de tuin creëert. Via de inkomhal is er bovendien een aparte kamer die kan worden ingericht als slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, garage en praktische oprit met carport. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De woning is volledig omringd door de tuin, waardoor het groen vanuit verschillende ruimtes aanwezig is en er een aangenaam gevoel van privacy en rust ontstaat. Vanuit de tuin is er een poortje dat rechtstreeks toegang geeft tot de speeltuin van de woonwijk. De kinderen kunnen er gemakkelijk samen buiten spelen, terwijl de tuin een rustige plek blijft om thuis te genieten.
Wens je graag een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be
Villa met 5 slaapkamers en zonnige tuin
Technisch
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
282 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260309-0003817559-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
770 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Prijs |
€ 675.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.328,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Slaapkamer
Garage
Badkamer
Tuin 410 m²
4x Slaapkamer
Badkamer
Comfort
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
| Stookolie |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.