Henri-Joseph Reystraat 5
9050 Ledeberg

91 m²

132 m²

Goed gelegen woning nabij het centrum

Deze instapklare woning met stadstuin en 3 slaapkamers is uitstekend gelegen aan de Zuiderpoort, op een boogscheut van het centrum van Gent. Dankzij de nabijgelegen fietsbrug, tram- en bushaltes en de vlotte verbinding met invalswegen zoals de E40, E17 en R4, is de bereikbaarheid optimaal. Wandelaars en fietsers bereiken via de Schelde en het jaagpad langs de oevers moeiteloos het stadscentrum.

De indeling van de woning is als volgt: inkomhal, keuken met eetplaats, apart toilet en een zithoek met toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad en douche, evenals de eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.

Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Theo via: theo@convas.be

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	274 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	91 m²
Bewoonbare opp.	132 m²

Prijs

€ 415.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 570,00

Indeling

Inkomhal

Keuken

Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Tuin

Badkamer

Slaapkamer

2x Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd