Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen in een rustige straat op de grens van Mariakerke/Wondelgem en biedt een vlotte verbinding naar winkels, scholen en het openbaar vervoer. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Gent.
De woning is volledig uitgerust en steeds goed onderhouden, met onder meer: 15 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (2009), een volledig geïnstalleerde keuken inclusief nieuwe vloer met vloerisolatie (2019), een badkamer met ligbad en douche (2021) en overal nieuwe ramen (2021&2023).
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer en zithoek met houtkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste, moderne keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken met handige inbouwkasten en de tuin. De zonnige tuin is voorzien van een aangelegd terras en zonneluifel, perfect voor ontspanning. Er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit langs de woning en in de zeer ruime garage met sectionale poort achteraan.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Via het zolderluik is er toegang tot een ruime en praktische zolder.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele plek om thuis te komen. Voor meer informatie of een bezoek kan je contact opnemen met Theo via: theo@convas.be
Instapklare HOB met tuin en garage
Technisch
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Uiterlijk 1 oktober 2026
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
285 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
332 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Prijs |
€ 499.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.187,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Tuin
Terras
Garage
3x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
|
| Rolluiken |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Vrouwenstraat 21
9032 Wondelgem
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.