Ottergemsesteenweg 243
9000 Gent

100 m²
183 m²
3
1
epc waarde b
Plan een bezoek

Instapklare burgerwoning met stadstuin op uitstekende locatie

Dankzij de centrale ligging nabij Gent-Sint-Pietersstration geniet u van een vlotte verbinding naar de binnenring van Gent, de R4 en de E17/E40. Op wandel- en fietsafstand vindt u universiteiten/hogescholen, het SMAK, het UZ Gent, het Citadelpark en het Miljoenenkwartier. Daarnaast bevinden zich tal van winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving.

Deze instapklare woning werd grotendeels gerenoveerd in 2008, met behoud van zijn authentieke elementen. Nadien volgden nog diverse vernieuwingen: afwerking zolderkamer (2017), tuin aangelegd door tuinarchitect en tuinaannemer (2020), vernieuwde badkamer (2021), nieuwe ramen in slaapkamers en badkamer (UV-werend en akoestisch glas) en zonnepanelen (2022). Dit alles resulteert in een gunstige EPC-score, label B (147 kWh).
De indeling:
  • benedenverdieping: ruime inkomhal, eetplaats in verbinding met de  open keuken, aanliggend de lichtrijke leefruimte die toegang biedt tot de  klimaatbestendige stadstuin. Verder is er vanuit de inkomhal toegang tot de ruime en praktische kelder .
  • 1ste verdieping: een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
  • 2de verdieping: twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime aan de voorzijde.
  • Op de 3de verdieping bevindt zich de afgewerkte zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als bureau en hobbykamer.
Wenst u zelf de charme en talloze troeven te ontdekken? Neem dan snel contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse: theo@convas.be
 

Technisch

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC
147 kwh/m2/jaar
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
100 m²
Bewoonbare opp.
183 m²
Prijs
€ 569.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 828,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Eetkamer

Keuken

Woonkamer

Tuin 26 m²

Slaapkamer

Badkamer

2x Slaapkamer

Kamer

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
d g-score icon
P(erceel)-score info
d g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht
Neen

Ottergemsesteenweg 243
9000 Gent

Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!

Contacteer ons
Theo Wyseur

Bel Theo

+32 493 30 43 82

Nog op zoek naar jouw droomwoning?

Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.

Stay tuned
Gratis
schatting
Blijf op
de hoogte