Lijnwaadstraat 55/57
9000 Gent

322 m²

Opbrengsteigendom met handelsruimte en appartement

Deze interessante opbrengsteigendom met ruime handelsruimte en een bovenliggend appartement is gunstig gelegen nabij het centrum van Mariakerke.

Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ca. 195 m². Deze polyvalente ruimte is toegankelijk via een grote garagepoort en beschikt daarnaast over een aparte bureauruimte, waardoor ze geschikt is voor verschillende professionele activiteiten zoals opslag, atelier of werkplaats.
Boven de handelsruimte bevindt zich een twee slaapkamer appartement dat bestaat uit een leefruimte met eetplaats en living, een keuken, een badkamer en een praktische wasplaats. Op het bovenste verdiep bevinden er zich twee slaapkamers.

Bent u op zoek naar een unieke locatie om uw zaak te starten en erboven te wonen of te verhuren? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak 09 278 88 88.

Technisch

Bouwjaar	1932
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	In onderling overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	587 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	322 m²
Bewoonbare opp.	322 m²

Prijs

€ 399.000

Indeling

Kelder

Handelsruimte

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Wasplaats

2x Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven