Deze ruime, op te frissen, woning met veel potentieel is gunstig gelegen vlakbij het centrum van Gent. De eigendom bestaat momenteel uit twee woonentiteiten en biedt tal van mogelijkheden voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement met een uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte met living en eetkamer die directe toegang geven tot de zonnige stadstuin. Verder beschikt dit appartement over twee ruime bergingen, een badkamer en één volwaardige slaapkamer. Vanuit het gelijkvloers is er bovendien rechtstreekse toegang tot de dubbele inpandige garage met een praktische staanplaats voor de deur.
Het bovenliggende appartement strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Op het eerste verdiep bevinden zich de keuken, living en eetkamer. Op het tweede verdiep zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Het bovenste verdiep geeft plaats aan een derde slaapkamer onder het dak.
Dankzij de huidige indeling met twee woonentiteiten is deze eigendom uitermate geschikt voor een kangoeroewoning of voor wie wonen en investeren wil combineren. Daarnaast kan het pand ook eenvoudig worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een unieke opportuniteit op een gegeerde ligging nabij het centrum van Gent.
Wenst u deze woning te bezoeken? Aarzel niet Olivier te contacteren via 0491 50 71 25.
Ruime stadswoning met veel mogelijkheden
Technisch
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
334 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
220 m²
|
| Bewoonbare opp. |
305 m²
|
| Prijs |
€ 330.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.575,00
|
Indeling
Inkomhal
Garage
Badkamer
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Berging
Inkomhal
2x Slaapkamer
Tuin 54 m²
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
2x Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Parlofoon |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
| Telefoon |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Frans van Ryhovelaan 50
9000 Gent
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Olivier
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.