Deze instapklare, volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met een praktische indeling.
Bij het binnenkomen bevindt zich een inkomhal die eveneens ingericht werd als wasruimte. Daarnaast is de inkomhal ook voorzien van verschillende op maat gemaakte kasten. Verder is er een apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, die uitkijkt op het gezellige terras en de aangename tuin – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een comfortabele badkamer uitgerust met bad, douche, toilet en lavabo. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van praktische ingebouwde kasten.
De woning werd energiezuinig gerenoveerd en beschikt over een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/(m² jaar)), mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar ook voor een toekomstgerichte en duurzame woonervaring. Het asbestattest vermeldt asbest, maar deze werd tijdens de renovatie verwijdert, waardoor er vandaag geen asbest meer aanwezig is.
De stedenbouwkundige inlichtingen werden opgevraagd op 06.03.2026
Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62
Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin
Technisch
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
-4 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260225-0003810572-res-3
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
157 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 347,00
|
Indeling
Inkomhal
Wasplaats
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Terras 7 m²
Tuin 65 m²
Tuinhuis
Slaapkamer
Badkamer
2x Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Zonnepanelen |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Hundelgemsesteenweg 269
9050 Ledeberg
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.