Kapiteinstraat 81
9000 Gent

95 m²

99 m²

Gerenoveerde en gezellige woning met tuin

Deze toffe instapklare en lichtrijke woning werd recent gerenoveerd, beschikt over twee slaapkamers en een aangename zuidgerichte tuin.

Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken die uitgeeft op de zonnige tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, de overloop en een stijlvol vernieuwde badkamer in zachte tinten. Via de overloop bereikt u de tweede slaapkamer op de zolderverdieping.

Daarnaast is de woning uitgerust met een conforme elektrische installatie, een asbestveilig attest, een gunstig EPC en zonnepanelen.

Ook de ligging is een absolute meerwaarde in de nabijheid van scholen, supermarkten, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en zowel met de wagen als de fiets vlot bereikbaar. Ook het Gentse stadcentrum bereik je op zo'n klein kwartiertje fietsen of rijden.

Interesse in deze goedgelegen, instapklare en leuke woning met tuin?

Neem gerust contact op met Gijs via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch/WhatsApp).

Technisch

Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	In onderling overleg
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	140 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	95 m²
Bewoonbare opp.	99 m²

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 299,00

Indeling

Keuken

Tuin

Woonkamer

Badkamer

2x Slaapkamer

Toilet

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak

Aardgas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Zonnepanelen

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd