Rooigemlaan 534
9000 Gent

363 m²

560 m²

Totaal renovatieproject meergezinswoning met praktijkruimte op centrale ligging

Dit gebouw is gelegen aan de binnenring van Gent, waardoor u een vlotte verbinding heeft naar Gent Centrum, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur.

Het gebouw, bestaande uit twee huisnummers, werd volledig gestript. Momenteel bestaat het gebouw uit een eengezinswoning met een ruime gelijkvloerse praktijkruimte. De start van de totale renovatie werd reeds gedaan. De aanvraag voor het verbouwen van deze eengezinswoning met gelijkvloerse praktijkruimte naar een meergezinswoning met drie appartementen en gelijkvloerse praktijkruimte werd reeds bij Stad Gent d.d. 07.08.2025 gunstig bevonden, mits het voldoen aan de bijzondere voorwaarden. Bij interesse kan de beslissing van de omgevingsvergunningsaanvraag u worden overgemaakt.

Wenst u meer informatie over dit project? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88.

Technisch

Bouwjaar	1937
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	429 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	363 m²
Bewoonbare opp.	560 m²

Prijs

€ 499.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.881,00

Indeling

Handelsruimte

Badkamer

Toilet

2x Berging

Slaapkamer

Woonkamer

Keuken

Badkamer

2x Slaapkamer

Zolder

Comfort

Riolering

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd