Grensstraat 265
9032 Wondelgem

150 m²

Instapklare woning met tuin aan de rand van Gent

De toffe instapklare woning is gelegen op een leuke locatie op de grens van Wondelgem met Gent.

Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de ruime, volledig voorziene keuken. Dankzij de dakkoepels en grote raampartijen valt het daglicht hier heerlijk binnen. Via de keuken is er toegang tot de aangename, groene tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de ruime zolderverdieping bevindt zich de derde slaapkamer die momenteel is ingericht als atelier maar kan naargelang de woonwensen perfect dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Extra troeven zijn onder andere de ruime droge kelder, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest. Ook de ligging is een absolute meerwaarde in de nabijheid van scholen, supermarkten, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en zowel met de wagen als de fiets vlot bereikbaar. Ook het Gentse stadcentrum bereik je op zo'n tien minuten fietsen of rijden.

Interesse in deze goedgelegen, instapklare woning met tuin?
Neem gerust contact op met Gijs via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch/Whatsapp).

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	225 kwh/m²/jaar
Label

Bewoonbare opp.

150 m²

Prijs

€ 399.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 483,00

Indeling

Badkamer

Berging

Inkomhal

Kelder

Keuken

3x Slaapkamer

2x Toilet

Tuin

Woonkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven