Deze verzorgde woning is gelegen aan de binnenring van Gent, waardoor u een vlotte verbinding heeft via de R4 en N9. Verschillende bushaltes zijn bereikbaar op wandelafstand. Daarnaast bevinden zich verschillende winkels, horeca, scholen, recreatie zoals de Bourgoyen en de Blaarmeersen en het zwembad van Rooigem in de nabije omgeving.
Via de inkomhal komt u binnen in de gezellige woonkamer, die in verbinding staat met de eetkamer. Aansluitend vindt u de moderne keuken met ontbijthoek en afzonderlijke berging met toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangename groene stadstuin met zuidwestelijke oriëntatie. Verder beschikt de woning ook over een ruime en praktische kelder die toegankelijk is via de inkomhal.
De stijlvolle en originele trap brengt u naar de eerste verdieping, die plaats geeft aan de ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als douche. Daarnaast is er op deze verdieping een eerste ruime slaapkamer.
Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping die is ingericht als extra slaapkamer/logeerkamer.
TROEVEN: EPC label B - EK conform - zonnepanelen met thuisbatterij - instapklaar - toffe stadstuin - goede bereikbaarheid
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, een sterke bereikbaarheid en een thuis met voldoende ruimte in de stad. Wenst u graag een afspraak, neem dan contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be
Charmante instapklare woning met stadstuin
Technisch
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
14 dagen na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
187 kwh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251127-0003741603-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
93 m²
|
| Bewoonbare opp. |
181 m²
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 470,00
|
Indeling
Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Tuin
Slaapkamer
Badkamer
2x Slaapkamer
Slaapkamer
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.