Deze karaktervolle woning is gelegen nabij het Fluweelpark te Gent en ligt op een boogscheut van verschillende buurtwinkels, scholen, het openbaar vervoer en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U heeft een vlotte verbinding dankzij de binnenring rond Gent en de R4. Door de aangelegde fietsstraten staat u veilig op uw bestemming.
U komt de woning binnen via de inkomhal die u verder brengt naar de woonkamer bestaande uit zit- en eetgedeelte. In het verlengde vindt u de lichtrijke keuken met achterliggend de badkamer met ligbad en douche. Via een dubbel venster heeft u toegang tot het aangename zuidgericht terras aangelegd in hardhout. Op het eerste verdiep zijn drie ruime slaapkamers terug te vinden. De woning heeft zijn authentieke deuren uit 1932, alsook een glasraam in lood. De keuken werd in 2021 volledig vernieuwd.
Deze woning is verder te renoveren en kan u naar eigen smaak inrichten. Wenst u hier meer informatie over, en wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact op via hallo@convas.be
Gezinswoning met drie slaapkamers en lichtrijke koer
Technisch
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1932
|
| Renovatiejaar |
1996
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
793 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
90 m²
|
| Bewoonbare opp. |
114 m²
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 352,00
|
Comfort
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Kobe
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.