Hortensiastraat 36
9000 Gent

98 m²

148 m²

Gezinswoning met 3 slaapkamers en stadstuin

Deze toffe woning is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van lokale handelaars, winkels en scholen. Het stadscentrum van Gent is gemakkelijk bereikbaar met de fiets via de aangelegde fietsroutes. Er is tevens een vlotte verbinding met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen.

Via de inkomhal komt u binnen in de woonkamer met eetplaats. Deze loopt door naar de ruime en lichtrijke keuken met ontbijthoek en aanliggend de badkamer met douche en toilet. Verder is er via de veranda toegang tot het ruime terras achteraan. De kelder is toegankelijk via een luik in de leefruimte.

Op het eerste verdiep bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via vaste trap is er toegang tot het tweede verdiep met een bureauruimte en een derde slaapkamer.

TROEVEN: EK conform - Nieuwe ramen 2020 - EPC label B - Renovatie dak 2016 - Nieuwe CV-ketel 2022 - Kelderdichting 2023.

Wenst u zelf deze woning verder te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be.

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	160 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	98 m²
Bewoonbare opp.	148 m²

Prijs

€ 299.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 342,00

Indeling

Kelder

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Veranda

Tuin

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Bureau

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd