Gelegen in een rustige en groene woonwijk, in een doodlopende straat nabij het natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, bevindt zich deze statische villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 3.500 m². De woning biedt een perfecte balans tussen natuurlijke sereniteit en hedendaags comfort.De locatie combineert de rust van de natuur met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 bereikt u moeiteloos uw bestemming.
Bij het betreden van de villa komt u binnen via een centrale inkomhal, die toegang biedt tot de vestiaire met apart gastentoilet, de woonkamer met ingebouwde bibliotheekkasten, een gezellig salon, een ruime eetkamer en een functionele keuken. Vanuit deze leefruimtes geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en heeft u directe toegang tot het zuid gerichte terras. De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit een inpandige garage voor twee wagens, een wijnkelder, een wasplaats, een hobbyruimte met extra bergruimte en een stookplaats.
De imposante trap leidt u naar het eerste verdiep, waar u volgende kamers vindt: de master met aparte dressing en badkamer, een tweede slaapkamer met eigen douchekamer, twee slaapkamers met een gemeenschappelijke badkamer, een apart toilet en een bureau met douchekamer. Via een aparte deur heeft u toegang tot de uitgestrekte zolder.
Wenst u deze villa te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via hallo@convas.be
Exclusieve villa met riante tuin in residentiële en groene omgeving
Technisch
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
209 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
3.544 m²
|
| Bewoonbare opp. |
623 m²
|
| Prijs |
€ 1.650.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.388,00
|
Indeling
Kelder
Wasplaats
2x Garage
Opslagruimte
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Tuin
Terras
4x Parkeerplaats
4x Slaapkamer
4x Badkamer
Bureau
Zolder
Comfort
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Riolering |
|
| Septische put |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Bestanden
EPC Keuring elektriciteit Asbest attest Bodemattest OVAM Bodemattest OVAM Risicozones overstromingen Risicozones overstromingen Perceelrapport Onroerend Erfgoed Perceelrapport Onroerend Erfgoed Vastgoedinlichtingen voor overdracht - VIP Vastgoedinlichtingen voor overdracht - VIP Grondplan Grondplan Grondplan Recht van voorkoop
De Campagne 24
9030 Mariakerke
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Kobe
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.