Gentbruggestraat 40
9040 Sint-Amandsberg

110 m²

181 m²

Gerenoveerde woning met zonnige stadskoer

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige woonkamer en aansluitend de keuken. Achteraan is er een veranda, die uitkijkt op de stadskoer met westoriëntatie – ideaal om in de namiddag en avond te genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime nachthal, die eventueel nog als extra bureauruimte kan dienen. Op de tweede verdieping vindt u een grote badkamer en een derde slaapkamer.

De woning ligt in het levendige Sint-Amandsberg, een buurt met tal van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien is het station Gent-Dampoort dichtbij, net als Rozebroeken voor wie graag in het groen ontspant.

Wenst u deze woning graag te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62

Technisch

Bouwjaar	1900
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	192 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	110 m²
Bewoonbare opp.	181 m²

Prijs

€ 375.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 661,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Veranda

Tuin

2x Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd