Tulpstraat 54
9000 Gent

92 m²

112 m²

Charmante woning met aangelegde stadstuin

- BEZOEKMOMENTEN VOLZET - In de populaire wijk de Brugsepoort kan je deze instapklare woning met 2 slaapkamers en stadstuin terugvinden. Niet alleen is de woning gelegen op fietsafstand van Gent centrum, ook het natuurreservaat de Bourgoyen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Via de inkom komt u binnen in de open leefruimte, die plaats biedt aan de zithoek met bureauruimte, het apart toilet, de eetplaats en de keuken met toegang tot de aangelegde stadstuin met berging. De tuin is tevens toegankelijk via een ingang achteraan via het Fonteineplein. Verder beschikt de woning ook over een kelder die toegankelijk is via het luik in de leefruimte.

De trap leidt ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping geeft plaats aan de eerste slaapkamer, het apart toilet en de badkamer met douche en ligbad. Op het tweede verdiep bevindt zich de afgewerkte zolderkamer.

Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken, neem dan snel contact op met Theo via: theo@convas.be

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Uiterlijk 1 maand na akte
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	187 kwh/m²/jaar
Label

Totale opp. grond	92 m²
Bewoonbare opp.	112 m²

Prijs

€ 349.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 512,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Tuin

Tuinhuis

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd