Deze gerenoveerde woning met behoud van authentieke elementen is gelegen in het centrum van Mariakerke en bevindt zich op wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen, het openbaar vervoer en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. U geniet van alle rust nabij Gent. Dankzij de voorziene fietsstraten in de omgeving is het aangenaam verplaatsen met de fiets.
U komt de woning binnen via de inkomhal voorzien van apart toilet en toegang tot de kelder. Verder gaat u naar de open en lichtrijke woonkamer met aanpalend de open, geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achtergevel en de lichtkoepel komt er de gehele dag zonlicht binnen in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangelegde terras en de aangename west georiënteerde tuin.
Op een eerste tussenverdiep vindt u een masterbedroom met en-suite badkamer voorzien van douche en toilet. Verder op het eerste verdiep heeft u twee aangename slaapkamers. Op het tweede verdiep heeft u een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet, en een ruime slaapkamer. Via deze slaapkamer gaat u met vaste trap naar een mezzanine/ kamer en heeft u toegang tot de zolder/ technische ruimte.
Deze woning geniet van een EPC label A dankzij o.a. de nieuwe condenserende verwarmingsketel, de zonnepanelen en de vernieuwde ramen. Alles in de woning werd aangepakt! Er zijn nog enkele af te werken puntjes.
Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62
Prachtige ruime woning met authentieke elementen
Technisch
| Bouwjaar |
1937
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
51 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
232 m²
|
| Prijs |
€ 599.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 466,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Kelder
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Terras
Tuin 110 m²
Slaapkamer
Badkamer
2x Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Kamer
Zolder
Comfort
| Aardgas |
|
| Distributie |
|
| Elektriciteit |
|
| Internet |
|
| Regenwater |
|
| Riolering |
|
| Stadswater |
|
| Zonnepanelen |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Juliaan Braekeleirsstraat 23
9030 Mariakerke
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Laura
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.